佳兆业“好房子”战略与实践：以产品力筑居 以运营力焕新城市

在国家将“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”提升至战略高度的时代背景下，佳兆业集团以高度的社会责任感与前瞻视野，紧扣政策导向，构建起一套涵盖“安全舒适筑基底、绿色智慧赋新能、翘足引领谋长远”三位一体的“好房子”逻辑体系，以“好产品+好服务+好生活”为价值导向，从“空间建造”转型为“生活场景运营”，通过全链条服务生态构建，实现从“居住空间”到“生活体验”的价值跃升，深度融合产品力、运营力、服务力，为城市高质量发展注入新动能，书写新时代“好房子”的标杆答卷。

安全舒适筑基底：细节匠心打造有温度的居住空间

佳兆业突破“地段、面积”的传统造房思维，从居住本质需求出发，将安全守护与舒适体验融入项目建设的每一个细节，为业主构建安心、惬意的生活场景。

在安全守护层面，佳兆业坚持以人为本，打破传统社区“被动防御”的安防模式，通过技术赋能实现“主动预警”的升级。以杭州佳兆业印月项目为例，其引入高精度AI视频识别技术，构建起“事前智能预警、事中高效处置、事后可溯查证”的立体化安防体系，打造守护居民生命财产安全的“智能盾牌”，不仅能及时识别陌生人徘徊、高空抛物等潜在风险，更能成为物业提升管理效率、降低运营成本的“智慧大脑”，最终为业主营造出安心、放心的居住环境，成为“智慧社区”建设中不可或缺的核心基石。

在舒适居住维度，佳兆业以工艺升级回应业主对品质生活的期待。深圳佳兆业佳园在建筑外窗选择上颇具匠心，采用全系统窗设计，固定扇搭配三层夹胶Low-E玻璃，既能强效隔绝室外噪音、阻挡雨水渗漏，又能通过优异的隔热性能实现节能效果，同时简洁大气的外观还能提升建筑外立面的美观度。不仅如此，项目的推拉门还搭载了力量提升系统，让业主在开关门时无需费力，即便老人或孩子也能轻松操作，在享受大气外观的同时，让日常生活更显从容，从细节处直接提升居住品质。

绿色智慧赋新能：让住宅成为主动适应需求的“生命体”

围绕“好房子”的绿色、智慧要求，佳兆业将科技与环保理念深度融入产品打造，既追求居住的便捷性，又注重能源的高效利用，让住宅不再是冰冷的空间，而是能主动适应居住者需求的“生命体”。

在绿色节能方面，佳兆业通过材料选择与技术应用，将环保理念贯穿项目建设全程。成都龙玺项目的智能空调系统，能通过感知房间是否有人，在长时间无人时自动进入低能耗运行状态，避免能源浪费，平衡舒适体验与绿色环保的需求。

在智慧便捷体验上，佳兆业成都龙玺项目的家居智能系统堪称典范。项目的智能空调并非简单的温控工具，而是联动温湿度、空气质量传感器的“健康管家”，当检测到室内PM2.5或二氧化碳浓度升高时，会自动开启新风系统净化空气，让室内环境始终保持清新健康。

智能遮阳系统则为生活增添便捷，业主可通过窗帘面板或移动设备远程控制窗帘开关，纱帘还自带停电手拉、手拉启动、遇阻即停功能，即便遇到突发情况也能轻松操作。

更值得一提的是项目的智能场景设置，支持100种模式自定义，业主通过智能终端可一键开启“回家模式”“外出模式”“就餐模式”“会客模式”等，比如“回家模式”启动时，灯光自动亮起、空调调节至适宜温度、窗帘缓缓拉开，让“无感”智慧生活成为现实。

翘足引领谋长远：以三大方向焕新城市未来

在房地产行业深度调整期，佳兆业坚守长期主义，从“传统开发”转向“开发与运营并重”，以“存量焕新、城市更新、品质改善”三大方向，推动企业高质量转型，为城市发展注入新活力。

存量焕新是佳兆业激活旧项目价值的关键路径。面对存量物业，佳兆业不局限于外观改造，而是通过重构空间功能、匹配多元场景实现价值重生。以广州未来城项目为例，其定位为黄埔区商业与产业融合的公园式乐园，以“自然共生”为主题，既是家庭休闲目的地、年轻人活力运动场，也是新消费品牌孵化基地与文体活动聚集地，通过业态融合最大化挖掘商业潜力，让老旧空间成为区域消费新引擎。

城市更新是佳兆业参与城市建设的核心抓手。在旧改中，佳兆业坚持精细化开发与可持续运营，兼顾功能完善与城市记忆保留。广州白云城市广场超级大盘采用“TOD+LWP”模式，既保障公共交通便捷性，又引入商业、教育、医疗等配套，融合产业资源创造就业机会，最终将老旧城区转化为功能齐全、人文与自然和谐的新社区，实现三重效益统一。

品质改善是佳兆业对业主的长期承诺。针对已交付或长期开发项目，佳兆业持续优化配套与服务。开发15年、体量近400万㎡的惠州东江新城项目，以佳兆业大道为主轴，通过商业节点串联生态与生活场景，构建15分钟生活圈，满足业主日常需求；同时依据业主反馈引入新品牌、优化景观，让业主持续体验“生长中的生活新意”，成为大湾区完整社区样板。

佳兆业积极响应政策，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心价值，制定了“5佳生活”的“好房子”标准体系。这一体系标准不仅全面对接国家标准的各项要求，更从人居体验的深层次需求出发，重新定义了“好房子”及“好社区”的内涵及外延。

佳文化：人文传承与社区温度；佳智慧：智慧社区与智能家居；佳品质：匠心建造与可靠质量；佳健康：舒适生活与绿色低碳；佳服务：全周期关怀与温情守护。

佳兆业“5佳生活”体系以“佳品质”为硬核基础，以“佳智慧”为技术手段，以“佳健康”和“佳服务”为核心保障，赋予“佳文化”的社区温度，系统地构建了一个从物理空间到人文关怀、从交付品质到长期服务的完整人居价值闭环，全面定义了佳兆业心目中的“好房子”标准。

未来，佳兆业将继续以“好房子”标准为核心，在产品力、运营力与服务力上持续深耕，既做好“居住空间的建造者”，为业主提供更高品质的住房，也当好“城市焕新的实践者”与“美好生活的服务商”，在推动人居升级与城市发展的道路上持续前行。